1. Адвокат по ипотечным кредитам в современном мире. Как я стал этим адвокатом
2. Обычный представитель или ипотечный адвокат? Кого выбрать
3. Адвокат по ипотечным кредитам отличается от кредитного специалиста
4. В каких ситуациях нужен юрист по ипотечным вопросам
5. Как действует адвокат по ипотечным кредитам
6. Мне как адвокату доверяют клиенты
7. Юридическая консультация по ипотеке
8. Основное законодательство, которое использует адвокаты по ипотечным кредитам
9. Юридическая помощь по ипотеке
10. Где можете получить мои услуги адвоката по ипотечным кредитам
11. Стоимость услуг ипотечного юриста – адвоката
12. Оплата услуг за юридическую помощь по ипотеке

Адвокат по ипотечным кредитам в современном мире. Как я стал этим адвокатом

Не каждый заёмщик и ипотекодержатель может самостоятельно защитить свои права против кредитора и его подготовленных судебных представителей. Это связано с тем, что не у каждого есть время кроме своей работы еще изучать новое ремесло. Поэтому это нормально когда привлекают адвоката или юриста по ипотечным делам для помощи в решении юридических вопросов связанных с залоговым имуществом.

В действующем законодательстве нету такого термина как адвокат по ипотечным кредитам или ипотечный адвокат. Этот термин возник в связи с тем, что одному охватить всё законодательство не возможно. Поэтому каждый адвокат предоставляет правовую помощь по тем направлениям в которых он специализируется.

Каждый адвокат перед тем как назвать себя специалистом в определенном направлении: 1) изучил законодательство регулирующее спорные отношения (в ипотечных вопросах - это больше 10 законов, положений, инструкций); 2) имеет достаточный опыт работы; 3) специализируется на судебном разбирательстве; 4) имеет положительную практику.

На практике банковские и коллекторские представители в судах не любят видеть своим оппонентом адвоката (юриста) по ипотечным делам. Это связано с тем, что такой адвокат присекает действия кредитора на этапах судебного разбирательства. 

Ипотечным адвокатом я стал спустя 5 лет практики по ипотечным кредитам и спорам, которые возникают между кредитором и должником, поручителем, третьими лицами, которые купили недвижимость, что находилась в ипотеке. Скрывать не буду – мне приходилось представлять самые скандальные банки, финансовые учреждения (коллекторские агентства), топ должников. Сейчас последние два года занимаюсь защитой исключительно тех, кто судится с банками и коллекторами. С моей практикой можете ознакомится по ссылке.

Как юрист прекрасно понимаю и совершаю необходимые действия способствующие помочь клиенту по решению спорных вопросов и судебных дел. Это и изучение судебной практики высших судов, практическое применение законодательства, подготовка документов и так далее.

Читайте также:

• как отменить исполнительную надпис нотариуса;
• обзор судебной практики по кредитным делам;
• ошибки должников в спорах с кредиторами

Обычный представитель или ипотечный адвокат? Кого выбрать

Согласно действующему законодательству большой разницы между представителями нет, но всё же разница между обычным представителем и адвокатом есть и она следующая.

Обычный представитель - согласно действующему законодательству этот представитель не может представлять интересы в суде по делам повышенной сложности (95% дела являются делами повышенной сложности). Нету специального законодательства, которое регулирует деятельность таких представителей. Полномочия подтверждаются лишь доверенностью, редко заключается договор между клиентов и таким представителем (10% случаев). На практике у такого представителя очень мало опыта и редко такой опыт связан с банковскими спорами, не говоря уже о ипотечных делах.

Адвокат - может представлять интересы в суде по делам любой сложности. Деятельность адвоката регулируется ЗУ "О адвокатуре и адвокатской деятельности". Полномочия адвоката подтверждаются доверенностью или ордером, который всегда в адвоката под рукой - походы к нотариусу не нужны. Опыт каждого адвоката составляет минимум два года - это требования законодательства. На практике знает законодательство, а если есть практика по ипотечным делам - может быстро дать оценку происходящему.

Поэтому перед тем как планируете решить свой вопрос Вам нужно уточнить на консультации сможет ли ваш представитель представлять Ваши интересы в суде.

Адвокат по ипотечным кредитам отличается от кредитного специалиста

Не каждый кредитный специалист является еще и специалистом по ипотечным вопросам. Это связано с тем, что ипотечные споры и обеспечивают возврат кредитного долга, но судебная практика сложилась таким образом, что ипотечные споры последние четыре года стали как отдельным направлениям. Поэтому не каждый кредитный специалист может успеть уследить за практикой по ипотечным спорам.

В каких ситуациях нужен юрист по ипотечным вопросам

Профессиональная помощь по ипотечным вопросам от юриста подойдет когда нужно:

• сделать анализ кредитного, ипотечного договора;
• прийти на переговоры с кредитором (банк, финансовое учреждение);
• найти оптимальный выход;
• представлять интересы Клиента в суде по иску где нужно:

• признать исполнительную надпись таковой, что не подлежит исполнению;
• отменить регистрацию права собственности за кредитором;
• признать недействительным ипотечный договор;
• защитить интересы наследников;
• защитить права одного из супругов;
• представлять лицо, которое купило проблемную недвижимость, что обременена ипотекой;
• представлять третьих лиц.

• подготовить и подать документы в суд, исполнительную службу, антирейдерскую комиссию и другие органы;
• обжаловать решение суда первой или апелляционной инстанции;
• обжаловать действия исполнителя;
• вернуть предмет ипотеки (квартира, дом, земельный участок) назад в собственность Клиента;
• собрать необходимые документы, которые помогут в ипотечном деле.

Как действует адвокат по ипотечным кредитам

Прежде всего это консультация. Это связано с тем, что ипотечные дела требуют свой индивидуальный подход. Ведь каждое ипотечное дело – это обстоятельства дела, изучение кредитного и ипотечного договора, изучение других документов, что в клиента и в общественных реестрах, также иеет значение стадия на которой находится клиент, предоставления вариантов возможного решения дела.

Как адвокат по ипотеке совершаю анализ всех государственных реестров, разрабатываю стратегию защиты прав Клиента, занимаюсь подготовкой документов (иски, жалобы, ходатайства и другие нужные документы), которые подготавливаю  в сжатые сроки.

Мне как адвокату доверяют клиенты

За годы постоянной практики получал много позитивных результатов по ипотечным спорам, процент побед в Верховном Суде составляет 80%. Кроме этого клиенты всегда могут обратится и получить ответ в ближайшее время после обращения, в том числе в выходные. На меня отсутствуют жалобы в сети интернет и других органах, деятельность совершаю в соответствии с законодательством, ежегодно повышаю свою квалификацию как адвокат.

С документальным подтверждением повышения моей квалификации можете ознакомится по ссылке. С практикой моих дел можете ознакомится по ссылке.

Также как адвокат соблюдаю адвокатскую тайну и все, что стало мне известно от клиента – остается тайной. Исключения допускаются лишь когда Клиент дает свое письменное разрешение, в котором предусмотрено на какие цели адвокат может использовать письменное разрешение.

Юридическая консультация по ипотеке

Вне зависимости от причины обращения мой Клиент получает изначально юридический совет по телефону. После обращения по телефону Клиент будет знать о том какие документы ему необходимы для юридической консультации.

Клиент может заказать не только устную консультацию, но и может получить письменное заключения после консультации. Письменное заключение предоставляется в течении 48 часов. В письменном заключении будет информация: 1) о том, что сообщил Клиент; 2) на какой вопрос Клиент хочет получить ответ; 3) законодательство, которое регулирует спорный вопрос; 4) необходимые документы; 5) возможные варианты решения; 6) какие действия нужно совершить и их порядок; 7) практика применения законодательства; 8) другая информация.

Основное законодательство, которое использует адвокаты по ипотечным кредитам

При предоставлении юридической консультации, решении ипотечных вопросов на досудебных стадиях и при решении ипотечных споров используют следующее:

• Гражданский кодекс Украины;
• Гражданский процессуальный кодекс Украины;
• ЗУ "О нотариате";
• ЗУ "О ипотеке";
• ЗУ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений";
• ЗУ "О исполнительном производстве".

Конечно это основное законодательство, но также есть и дополнительное, что обычно можно назвать в индивидуальных случаях. Также используют и другие инструкции и пленумы. Например: 1) Пленум ВСС Украины "О практике применения судами законодательства при разрешении споров, возникающих из кредитных правоотношений" от 30.03.2012 №5; 2) Выводы Верховного Суда Украины, изложенные в постановлениях, принятых по результатам рассмотрения дел с оснований, предусмотренных п. П. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 355 ГПК Украины, за I полугодие 2017; 3) ПОРЯДОК государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений; другое.

Юридическая помощь по ипотеке

Как и любой другой адвокат предоставляю фактическую правовую помощь по ипотеке после заключения письменного договора. В договоре будет указаны права и обязанности мои и Клиента. При необходимости Клиент также уточняет когда можно с ним связаться по телефону, когда он хочет сменить стратегию защиты.

Все дополнительные услуги, которые не указаны в договоре будут оговариваться с Клиентом и после этого будет заключаться дополнительное письменное соглашение.

Документы подтверждающие мои полномочия:  1) договор; 2) ордер адвоката выданный в соответствии с законодательством.

Со своими клиентами я 24/7.

Где можете получить мои услуги адвоката по ипотечным кредитам

Основное место работы в г. Киев. Также услуги предоставляются и по всей Украине (Днепр, Харьков, Львов, Житомир). Услуги предоставляются по месту жительства Клиента, в офисе, онлайн и другие дистанционные варианты.

Вне зависимости от услуги с клиентом договариваюсь о дате и времени предоставлении юридической консультации по ипотеке.

Стоимость услуг ипотечного юриста – адвоката

Стоимость услуг будет зависеть от ситуации возникшей в Клиента, необходимых действиях в данной ситуации, оперативности подготовки документов, расстояния предоставления услуги, возможного результата.

С приблизительными моими ценами юриста по ипотечным вопросам можете ознакомится по ссылке.

Оплата услуг за юридическую помощь по ипотеке

Если нету возможности оплатить фактическую ориентировочную сумму, то в этом случае можете совершать оплаты за услуги частями. В случае если юридическая помощь по ипотеке будет стоять 1000 долларов США, то в этом случае вам эта сумма будет разбита на части. Например на первом этапе платите за подготовку и подачу иска ( 5000 – 7000 грн.), а после за судебные заседания 2 000 грн. В случае если нужно подготовить апелляционную жалобу и представлять интересы в суде апелляционной инстанции, то в этом случае платите за подготовку и подачу жалобы, а после за 5 дней до заседания платите за участие в судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции.

Читайте также:

• кредитный адвокат. Споры с банками;
• ипотечные споры: Кто такие коллектора и их методы?.