Можно ли оспорить дарственную. Возвращение подарка

Действующим законодательством предусмотрено возможность оспорить договор

Можно ли оспорить дарственную

Адвокат Анатолий Янчук 0632021068

Продать конечно можно, но лучше уж подарить. В современном мире люди все больше заключают нотариальный договор дарения квартиры, земли, дома, машины.

Подарить недвижимость можно заключив в нотариуса соответствующий договор, который будет внесен в реестр имущественных прав. Копия такого договора будет у сторон и нотариуса удостоверяющего его.

Список лиц которые могут оспорить подаренную квартиру, дом, землю:

  • прямые наследники или же наследники по завещанию;
  • один из супругов если дарственная затрагивает его право собственности;
  • лица права которых тем или иным образом нарушает этот договор дарения.

Как видим наследники фактически могут оспорить нотариальную дарственную после смерти дарителя. С наследниками все не так уж легко и просто, но тут свои привилегии. Наследники как правило узнают о договоре после того как наследодателя уже нет. Поэтому обстоятельства при которых он подарил остаются всегда в тайне.

Способ оспорить подарок полученный по нотариальном договору

Действующим законодательством предусмотрено возможность оспорить договор на протяжении трех лет с момента как человек узнал о том, что соглашение сторон нарушает его права. Такой документ можно признать недействительным лишь в судебном порядке. При этом нужно учитывать:

  • истец в этом случае будет лицо права которого нарушает договор дарения;
  • ответчиком будет сторона или стороны договора. Если оспаривают наследники, то будет лишь один ответчик — тот кому подарили дом, квартиру, землю;
  • третьим лицом привлекают нотариуса, который удостоверил сделку;
  • стоимость оспаривания договора дарения в 2021 году составляет 1816 гривен без учета услуг адвоката;
  • дело по обжалованию будет иметь исключительную подсудность по месту нахождения имущества;
  • сроки рассмотрения дела — от шести до двенадцати месяцев;
  • исковые требования — признать договор недействительным, внести изменения в реестре имущественных прав.

На внимание заслуживает тот факт, что если вы лишь просите суд признать договор недействительным, то в этом случае суд откажет на том основании, что начиная с 2020 года нужно уже одновременно просить внести изменения в части имущественных прав в государственном реестре.

Основания при которых можно оспорить договор:

  • даритель заключал договор при тяжелых обстоятельствах и заключая его он мог решить свои обязательства;
  • при подписании даритель не отвечал за свои действия (был психически болен);
  • подписан путем обмана (думал будет вечное содержание, а оказалась нотариальная дарственная);
  • действовало судебное решение, которым была ограничена дееспособность.

Если же хотите использовать такое основание как: не подписывал. В этом случае если суд установит, что подпись в договоре не принадлежит дарителю — он откажет признавать его недействительным. Это связано с тем, что надлежащим способом защиты будет истребовать имуществу у нового собственника.

Чтоб оспорить договор дарение зачастую используют:

  • показания свидетелей о том, что сторона договора в последнее время вел себя как специфически (подавал признаки психически больного);
  • психиатрическая экспертиза;
  • договор дарения, который хотят отменить;
  • медицинская документация;
  • доказательства того, что права нарушены (наследники подают от нотариуса справку о том, что он считает их наследниками, а также подтверждение родственных связей или завещание);
  • если были тяжелые обстоятельства, то доказательства их существования.

Как показывает практика перечень доказательств зависит от обстоятельств. Если же договор дарения не подписывал человек, то его в судебном порядке нельзя признать недействительным. В таком случае нужно подавать иск об истребовании имущества.

Как усложнить возможность оспорить дарственную на дом, квартиру, землю

От содержания договора многое зависит. Своим клиентам я рекомендую обратится ко мне за рекомендациями, которые сводят к нулю возможность отмены дарения. Такими рекомендациями можно считать: 1) указать в договоре, что психический болезней нет; 2) сложные ситуации в жизни отсутствуют; 3) нету скрытых факторов, которые возможно могут повлиять на заключение договора; другие рекомендации.

Адвокат, партнер АО "Новаковская и партнеры", практика решения судебных споров

Оцените автора
Адвокат Киев - Янчук Анатолий - услуги адвоката онлайн. Цены 2022. Лучшие адвокаты Киева
Добавить комментарий