Адвокат Анатолий Янчук 0632021068
Муж и жена распоряжаются совместным имуществом по взаимному согласию.
В случае заключения договора одним из супругов, можно считать, что он действует в интересах второго. Если договор выходит за пределы мелкого бытового, то второй из супруг если не дал согласие на этот договор, он может обратится в суд для признания его недействительным.
В зависимости от договора, согласие супруга должно быть:
- оформлено нотариальным заявлением;
- оформлено не нотариально.
Требуется нотариальное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости (квартира, дом, жилищный комплекс, земельный участок) либо движимое такое как машина. Кредитные правоотношения также находятся рядом с эти и требуют согласие супруга взять кредит или на ипотеку.
Данное соглашение будет важным когда:
- оно есть;
- оно есть, но в нем не все есть;
- оно есть, но написанное в нем говорит о совсем непонятном;
- его нет.
Тебе нужен семейный адвокат? Звони мне. Цены за мои услуги как юриста будут стоять в соответствии со сложностью дела.
Важность зависит от каждого пункта, но эта важность лишь для одной стороны (ответчик, истец ).
Пример: В 2017 году Верховный суд Украины рассматривал дело где второй супруг подал иск о признании договора недействительным. Супруг утверждал, что речь шла о продаже их дома за одну суму долларов, а фактически дом был продан за десять раз меньше.
Все суды отказали в удовлетворении иска. Основаниям отказа послужил тот факт, что в нотариальном соглашении супруг согласился на продажу дома, но не указал за какую сумму он согласен на продажу их совместного дома.
Когда четвертого нет, то первые три будут разными, и это может быть по разным причинам, к этим причинам можно отнести когда сторона договора:
- обманула своего супруга относительно сделки;
- супруг сам не совсем понял своих действий;
- соглашение было составлено по шаблону.
Действует ли второй супруг в интересах другого супруга и заключает договор без разрешения последнего, можно увидеть когда есть совокупность :
- заключение договора не затронет баланс;
- второй супруг знал о сделке, но у него не было времени чтобы дать свое согласие;
- второй супруг дал свое согласие в соответствии из законом;
- спустя время второй супруг не заявил иск в суд;
- после заключение договора, оба супруга распоряжаются тем, что получили от заключения договора.
Иногда есть такие случаи, когда два супруга хотят без согласия одного из супругов продать дом, а потом тот кто не давал согласия подает иск в суд, и уже тот кто продал будет ответчиком, но на стороне истца. В данной категории споров жертвой стает покупатель, но и тут ему фактически приходится доказывать, что супруги специально это сделали и он стал жертвой.
